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Immobilienring IR: 2009 Erwartungen übertroffen |
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Gemeinsame Ziele setzen und als Team auftreten – die unternehmerischen Grundsätze des größten Immobilien - Netzwerks Österreichs Immobilienring IR lassen den Zusammenschluss unabhängiger Maklerkanzleien eine unglaubliche Performance realisieren. Das überregionale Netzwerk mit Präsident Andreas G. Gressenbauer an der Spitze ist unter anderem bestrebt mehr Vertrauen gegenüber der Maklerbranche zu schaffen. „Qualität geht vor Masse, denn nur so können wir unseren Kunden ein hohes Maß an Sicherheit bieten“, sagt Gressenbauer. Die klar definierten Manifeste des Immobilienringes IR und die besonders strengen Aufnahmekriterien tragen erfolgreich dazu bei Seriosität und Bewegung in die Immobilienlandschaft zu bringen. Das belegen die jüngsten, höchst erfreulichen Zahlen, die der Immobilienring IR für 2009 präsentiert. |
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Der Immobilienmakler als Sachverständiger |
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Schon im Vorfeld einer Immobilienvermittlung ist der Makler als Immobilienexperte gefragt, den Wert eines Objektes einzuschätzen. Dabei ist er jedoch oft mit den überzogenen Erwartungen des Abgebers konfrontiert. In jüngster Zeit werden öfter Befürchtungen geäußert, der Makler wolle, um schnell zu einem Vertragsabschluss zu kommen, Immobilien möglichst günstig an- bzw. auspreisen. Erfahrungsgemäß gilt oft das Gegenteil: Ein Objekt wird überteuert in das Vermittlungsportfolio hereingenommen, um dann nach monatelanger Bearbeitung allmählich auf (oder zumeist unter) den Marktwert zu fallen, den es zu Beginn der Vermarktungsaktivitäten gehabt hätte. Wie weit haftet nun der Makler dafür? |
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Immobilienmarktüberblick 2010 |
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Der Österreichische Immobilienmarkt erweist sich auch trotz schwieriger wirtschaftlicher Bedingungen als weitgehend stabil. Im ersten Halbjahr 2009 wurden rund 8 Milliarden Euro in Immobilienkäufe investiert. Rund 40.000 Immobilienkäufe wurden im ersten Halbjahr 2009 ins Grundbuch eingetragen. Immobilien erweisen sich nach wie vor als bevorzugte Investmentalternativen. |
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Einigung auf neue EU-Gebäuderichtlinie |
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Kommission, Rat und Parlament der EU haben sich vor kurzem auf eine neue EU-Gebäuderichtlinie geeinigt, die (nach der formellen Verabschiedung Anfang 2010 im EU-Parlament) 2012 in Kraft treten soll. |
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Hauptmietzinsreserve bei Verkauf von Liegenschaften |
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Bei der Übertragung von Liegenschaften ist oftmals der Vermerk angeführt, dass die vom bisherigen Eigentümer (Verkäufer) errechnete Hauptmietzinsreserve nicht nur abzurechnen und zu belegen ist, vielmehr auch eine allfällige positive Hauptmietzinsreserve an den Käufer der Liegenschaft auszufolgen ist.
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Immobilienvermittlung 
